资料图：香港鰂鱼涌的房屋。中新社记者 张煒 摄
香港中通社3月11日电 香港公营房屋不足，一直以来，特区政府四处觅地以增加房屋供应。
近日，有港媒传称特区政府正积极研究发展一幅位於鲗鱼涌柏架山道、占地约两公顷的土地，由本来用作兴建学校用途改为住宅用地。
消息称，政府现时有意將该处用地改为兴建资助房屋，並研究兴建行车天桥或隧道，以解决交通问题，若成事，估计可提供数千单位。
据媒体报道，教育局曾打算利用该地皮兴建学校，但因交通接驳遇阻滯而丟空。
目前地皮以短期租约形式租出作“社区、团体或非弁利”用途，政府正研究兴建行车天桥或隧道，以解决交通问题，並將用地改为兴建资助房屋。
据悉，上述地皮占地约两公顷。
东面及东北面山坡下是住宅群，包括康景花园、南丰新村和康怡花园。
列为二级歷史建筑的林边楼及鲗鱼涌海水配水库连顶部休憩处，则分別位於地皮的北面及西北面。
根据去年优化后的公营房屋政策，属於“发展密度第1区”的港岛北部，由於密度已相当高，最高住用地积比率维持为八至十倍。
第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，现时港岛区如有地盘適合作资助房屋，一般也会用到尽，即以十倍发展。
以去年发售的新一期居屋实用面积介乎三百八十三至六百三十一平方迟推算，倘若该幅鲗鱼涌用地以地积比率十倍发展，可建单位数目会介乎三千四百至五千六百之间。
另有媒体认为，由於港岛区可用作资助房屋的地皮不多，市场料该地若用作兴建居屋，將非常抢手。
