资料图：香港目前有眾多旧楼亟待修復
香港市建局於3年前推出“招標妥”楼宇修復促进服务，市建局行政总监韦志成昨日(3月24日)发表网誌指出，特区政府於前年的財政预算中拨款3亿元让业主以优惠费用参与后，申请个案由优惠计划实施前约100宗，升至本月约720宗，升幅达6倍，涉及超过10万个单位。
他表示，乐见此服务逐渐受到大厦业主和法团欢迎。
惟韦志成指，至今只有8份申请成功召开业主大会拣选工程承建商。
他解释，“招標妥”並非只在公开招標的环节提供支援，过程涉及三个阶段工作，包括聘请工程顾问、聘请工程承建商，以及开標与评审標书，不同阶段所需时间，取决於有关工作的实际进度，难以一概而论。
他续说，由於不同申请个案所涉及的楼宇单位数目、业权分佈情况以至所需进行的维修工程规模各有不同，一般需要18个月至24个月才能完成这三个阶段，直至就业主工程顾问所提交的標书评核报告提供了意见，以便业主可以召开业主大会拣选工程承建商为止，“招標妥”的服务才算完结。
他透露，现已接获的720宗申请中，除了部分个案的业主需准备申请文件交予市建局作资格审核外，市建局已完成审批约600宗申请，佔总数超过80%。
他又指，目前约40%个案已聘用工程顾问。在开始第二阶段即聘请工程承建商前，工程顾问需展开楼宇勘察工作，了解楼宇整体状况及老化程度，从而制定合適的楼宇復修方案及工程估算，以便编制聘请工程承建商的標书，而“招標妥”下的独立专业人士，会在此过程为业主提供意见。
至於第三阶段工作，韦志成表示，主要透过电子招標平台招聘工程承建商及截標后进行开標，並由工程顾问审核每份標书及撰写评核报告，最后召开业主大会议决中標的承建商。
现时，已有约70宗个案透过平台招標聘请工程承建商，当中约60宗已完成招標。
他最后指出，隨着“楼宇更新大行动2.0”、“消防安全改善工程资助计划”及“优化升降机资助计划”陆续展开，参与各计划的楼宇均需透过“招標妥”进行招標。
市建局將持续优化“招標妥”的服务流程，及於本月底推出“楼宇復修平台”，以做好专业支援和促进者角色，鼓励更多旧楼业主进行楼宇维修。
(原標题：市建局优化“招標妥” 鼓励旧楼做维修)
